房屋租赁续租合同

房屋租赁续租合同

在人们的法律意识不断增强的社会，合同出现在我们生活中的次数越来越多，签订合同是为了保障双方的利益，避免不必要的争端。那么合同书的格式，你掌握了吗？下面是小编整理的房屋租赁续租合同，希望对大家有所帮助。

出租方： 身份证号：

承租方： 身份证号：

为维护租赁双方依法权益，依据《中华人民共和国合同法》有关法律、法规的规定，本着诚实守信，互惠互利的经营原则，经甲乙双方共同协商达成协议，并订立租赁合同如下：

一、甲方以有偿形式将东关新村西22号商铺(以下简称租赁物)，面积为110平方米，租给乙方商用。

二、租赁期年，年租金：(大写： )。租赁期从 年 月 日至年月日止满期收回。

三、乙方在承租期间，必须保证由甲方提供给乙方使用的全部设施(水、电、暖、墙壁、地面、灯门窗等)的完好，如有损坏、丢失，照价赔偿。承租期内房屋原有财产的`维护、维修均由乙方承担。

四、在租赁期内，乙方有权使用或者出租房顶或门前的位置，甲方不得干涉。

五、乙方在租赁期间发生的任何费用由乙方承担，如水、电、暖、物业费、卫生费等。

六、违约责任：合同履行期间，要提前解除合同时，甲乙双方均需提前30日告知对方，需双方协商同意，任何一方不得

七、合同期间若乙方违约，甲方不予退还剩余房租。

八、合同履行期间如遇不可抗力的原因(如地震、雷、电等自然灾害)，造成乙方不能继续租住的或因政策变动拆迁等原因造成乙方不能继续经营时，合同自动终止，甲乙双方均不承担任何经济责任。

九、合同期满后，若乙方需继续租赁或不承租，均需提前30日向甲方提出申请，继续租赁的按甲乙新租赁合同，乙方有优先承租权。

十、本合同自甲乙双方签字之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

出租人（甲方）：董保钧身份证号码：

承租人（乙方）：王婷婷身份证号码：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋基本情况

（一）房屋坐落于丰台区怡海花园富润园3号楼2303室。

（二）房屋权属状况：甲方持有房屋所有权证，房屋所有权证书编号：丰私字第76704。

第二条房屋租赁情况及登记备案

（一）租赁用途：生活居住；如租赁用途为居住的，居住人数为：贰人，最多不超过贰人。

（二）如租赁用途为居住的，乙方应自订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续，甲方有义务协助其提供相关手续。对超过约定人数居住的，乙方应将居住人员情况以书面形式提前提请甲方同意后方可入住，否则视为违约。居住人员中有外地来京人员的，乙方应到当地公安派出所办理暂住证，甲方有义务协助其提供相关手续；居住人员中有境外人员的，乙方应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续，甲方有义务协助其提供相关手续。

在未征得甲方书面同意的条件下，乙方不得改变租赁用途为非居住，否则，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第三条租赁期限

（一）房屋租赁期自20xx年01月01日至20xx年12月31日。因本合同为双方续签合同，自本合同签字盖章后视为房屋交付完成，房屋内物品清单以本合同之前双方签订租赁合同所附物品清单为准。

（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

乙方继续承租的，应提前三十日向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

第四条租金及押金

（一）租金标准及支付方式：6000元/月，租金总计：人民币陆千整

支付方式：年月日前支付6000元。在约定的付款期内，承租方应以银行汇款的方式，将相关款项转入甲方银行账号。

甲方账号信息：户名：董保钧

银行卡号：（工商银行）

（二）押金：人民币陆千元整，租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中，物业和供暖费用由甲方承担，其余由乙方承担：（1）水费（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）燃气费（6）车位费（7）卫生费（8）上网费（9）乙方其他个人消费。

如乙方垫付了应由甲方支付的`费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

第六条房屋维护及维修

（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

（二）租赁期内，乙方应保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。

2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，

乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第七条转租

除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。

第八条合同解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，且由此造成甲方的任何形式的损失均由甲方负责：

1、迟延交付房屋达1日的。

2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同、收回房屋，且由此造成乙方的任何形式的损失均由乙方负责：

1、不按照约定支付租金达10日的。

2、欠缴各项费用达 ……此处隐藏6241个字……与我方因合同终止事宜发生纠纷，我方将通过必要的法律途径予以解决，并有权要求贵方承担相应的损失。

三、本通知一式两份，一份送达贵方，一份我单位存留。

特此通知！

通知方：

20xx年1月1日

出租人:_______(身份证号码_______:)以下简称甲方

承租人:________(身份证号码:_______)以下简称乙方

为明确房屋租赁的相关权利和义务，甲乙双方参照国家相关法律法规，在平等自愿、协商一致的基础上签订本合同，以利双方共同遵守。

第一条甲方将位于市政厅的自有住宅出租给乙方居住。

第二条租赁期限和保证金

乙方愿意续租甲方上述房屋，租期为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。乙方向甲方支付的保证金保持不变。租赁期满后，乙方无违约行为，并已完成以下交接手续，甲方应将押金无息退还给乙方。

第三条双方权利和义务的内容

1.乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回房屋，不退还押金:

(1)未经甲方许可，将房屋转租、分租、出借或与他人互换的；

(2)利用出租房屋进行违法活动，损害公共利益的；

(3)未经甲方同意，拖欠租金7天或连续空置3个月。

(4)房屋水电费、管理费已拖欠一个月。

(5)未经甲方同意，对房屋进行装修。

(6)故意损坏房屋装修或电气设备。

2.有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金给乙方；

(1)甲方提出提前解除租赁合同，未提前25天通知乙方。

(2)甲方未能在房屋出售前25天通知乙方。

(3)未经乙方同意，对房屋进行大规模装修的。

3.合同期满后，甲方继续出租该房屋的，在同等条件下，乙方有优先租赁该房屋的权利。

4.租赁合同到期终止时，乙方如需延长租赁期限，可与甲方协商，但甲方可与乙方另行协商延长期限的租赁条件。但是，最长延长租赁期限不得超过一年。乙方必须按照本合同规定的条件将房屋转租，并遵守本合同的有关规定。

第四条租金及租金支付期限、房屋管理费、水电费及税金等支付方式

甲乙双方约定月租金为人民币(大写): 租金由乙方以现金或银行转账方式在___________________________________________________________之前支付给甲方，甲、乙双方可协商确定租金的其他支付方式:。 乙方应按甲方要求按时支付房管费、水电费、有线电视费及其他杂费。如甲方提供相关支付账号，乙方应提前存入各种费用，以方便供电供水部门和有线电视管理单位扣款。

乙方自行缴纳租赁房屋的税款，或向当地政府租赁房屋管理部门声称是甲方亲属避税，甲方可提供乙方避税的相关证明。

乙方迁出或不出租甲方房屋时，必须结清房屋管理费、水电费、有线电视费及其他杂费，交还房间钥匙，并保证交房时设施设备齐全。如不符合上述规定，甲方有权不退还押金。乙方委托第三人支付上述费用，第三人不支付的，由乙方承担本合同约定的后果。

第五条房屋租赁期间的管理。

1.乙方应每月定期打扫房间，保持室内和墙面整洁。

2.乙方应合理使用房屋内甲方的电气设备和家具。如果设备、电气设备和家具损坏，应进行修理。不能修复的，予以补偿。乙方装修房屋或安装任何附墙设备必须事先征得甲方同意。

3.乙方入住后，甲方不会以任何特殊原因打扰乙方的正常生活。甲方如需查看住房情况，可提前电话预约。

4.乙方迁出或不出租甲方房屋时，必须及时清理其财物。超过2天未清除的，甲方有权自由处置。

第六条违约责任

1.乙方未支付房屋租金或相关费用的`，应支付逾期租金或相关费用，并按租金天数向甲方支付违约金。

2.未经甲方同意，乙方擅自将租赁房屋转让给他人的，甲方有权责令其停止转让，解除租赁合同。同时，乙方应按约定租金的_ _ _ _%向甲方支付日违约金。

3.未经甲方同意，乙方提前解除租赁合同的，甲方有权不退还押金。

4.如甲方未按第三条规定提前通知乙方，除本合同规定外，如约定租金，甲方应按天向乙方支付违约金。

第七条豁免条件

1.如因地震、强台风等原因造成房屋损坏或乙方损失，甲乙双方不承担任何责任。

2.甲乙双方对因市政建设而导致的租赁房屋拆迁或重建造成的损失不承担责任。如因上述原因导致合同终止，租金及各项费用按实际使用时间计算，多退少补。

第八条争议解决方式

因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。协商不成的，双方向广州市天河区人民法院提起诉讼。

第九条其他约定事项

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自签署之日起生效。

第十条补充协议:

出租人(签字):_______承租人(签字):_______

签字日期:_______年_______月_______日

签字日期:_______年_______月_______日

户主：____________

租赁户：____________

经甲乙双方协商，甲方同意将房租赁给乙方，双方本着平等、自愿的原则达成如下一致意见：

一、租赁期限：期限为________年，合同到期后另续。

二、价格及付款方式：每年按___元计算，一次性以现金方式付清合同约定租赁期的`租赁总价___

三、其它事项：

1、乙方不能破坏房屋结构，到期后装潢部分原则上不得拆除，若乙方必须拆除则必须恢复房屋原状。

2、破坏部分要折价赔偿。

3、房屋租赁期间发生的水、电、暖及物业管理等一切费用均由乙方自行承担。

4、合同到期时，乙方优先续赁；若乙方不再租赁，须提前____月通知甲方。

5、乙方必须服从小区治安、卫生等一切管理制度。

6、在乙方租用期不得有违法乱纪的犯罪行为，不得搞封建迷信及教派组织行为，不得做为危险品及其它库房使用。

7、若乙方中途转让房屋租赁权，必须通知甲方，通过甲方，双方交清一切费用后方可转让。

8、租赁期间若乙方拖欠、拒付上述费用的，甲方有权在任何时候终止合同。

9、如乙方不愿再租赁房屋，应提前一个月通知甲方。

10、未尽事宜，双方协商解决。

四、本合同一式二份，每份二页，双方各执一份。

甲方：___________联系电话：______

乙方：___________联系电话：______

签定时间：________年____月____日